025. Obere Wässere 9-11


Reutlingen
2012 - 2014


Programm:
Gastronomie, Praxen und Büro

Bauherr:
Schöller und Partner GmbH, Reutlingen

Fachplaner:
Tragwerk: Löffler Ingenieur Consult GmbH, Reutlingen
Gebäudetechnik: SRM Planungsgesellschaft für Versorgungs- und Energietechnik, Mössingen
ELT: Ingenieurbüro Hiestand, Pfullendorf
Brandschutz: Ingenieurbüro Bollinger, Langenau / Ingenieurbüro Anwander GmbH&Co.KG, Sulzberg
Bauphysik: GN Bauphysik Finkenberger + Kollegen, Stuttgart

Gebäudevolumen:
16.600 cbm

Mitarbeiter:
Olaf Neusch, Joachim Maier, Benjamin Hug

Foto:
Felicitas Weber, Schöller und Partner GmbH


Bei der Obere Wässere 9 handelt es sich um einen 5-geschossigen Geschäftshausbau inklusive zurückgesetztem Attikageschoss. Das Gebäude verfügt über die teilweise Ausbildung eines Untergeschosses. Der Baukörper ist eine Stahl-Betonkonstruktion. Die Fassade besteht aus einer Aluglasfassade im Erdgeschoss und Attikageschoss, sowie einer Putzfassade in den drei Obergeschossen mit Holzfensteröffnungen. Ein innenliegendes, nicht überdachtes Atrium in den Obergeschossen sorgt für die natürliche Licht- und mögliche Frischluftversorgung der Räume zu diesem Atrium hin. Das großzügige Treppenhaus mit Aufzug erschließt alle sechs Geschosse des Gebäudes. Die an der Nordseite zum Grundstück Albstrasse 22 situierte Stahltreppe dient als zweiter baulicher Fluchtweg. Geheizt und gekühlt wird das Gebäude durch eine Luftwärmepumpentechnik auf Multisplittbasis. Gemeinsam mit dem durch ein bauphysikalisches Gutachten entwickelten energetischen Konzept werden durch dieses Haustechniksystem Werte erreicht, welche die Vorgaben der gültigen Energieeinsparverordnung mehr als erreichen.


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